日前，CBRE世邦魏理仕發布《2022年上半年北京房地產市場回顧與展望》報告顯示，2022年第二季度，順義機場以高標準倉儲項目入市，帶來9.1萬平方米新增供應，也是上半年唯一新增項目

上半年全市平均租金也環比上漲1.5%，至每月每平方米55.3元，其中二季度0.5%的漲幅略有放緩本季度通州租金漲幅在所有子市場中排名第一，其他子市場表現平穩

廊坊連續第五個季度增加供應量，新入市項目位于安次，上半年共增加37.8萬平方米，天津在北辰新增8.8萬平方米的高標準倉儲設施，是上半年唯一入市的項目。

在需求方面，第三方物流幫助廊坊加快了本季度的去化速度天津武清疫情控制期間，個人短租需求轉移到北京附近的廊坊，上半年凈吸納總量6.3萬平方米天津本季度需求穩步增長，第三方物流，零售，制造業均有表現上半年凈吸納量達6.5萬平方米，其中濱海新區占比最高，而武清則錄得本季度全市上半年最大單筆成交

房地產部負責人李虹指出:下半年，北京物流設施市場預計將迎來43.8萬平方米的新增供應，預計將促進平谷，經開區，房山等平原新城的更多租賃需求同期，廊坊和天津也將分別迎來44.9萬和48.2萬平方米的新增供應入市伴隨著北京周邊市場汽車，生物醫藥產業的不斷發展，北京順義，大興和經開區，廊坊孔琳經開區和楊光，天津濱海新區都有相關項目落地或投產，將帶動相關物流需求的增長

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