轉(zhuǎn)自:北京日報

近日，北京市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于加強騰退低效產(chǎn)業(yè)空間改造利用促進產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實施方案》，將通過投資補助和貸款貼息兩種方式支持低效樓宇、老舊廠房和片區(qū)統(tǒng)籌改造，加快騰退低效產(chǎn)業(yè)空間“騰籠換鳥”。

2021年，市發(fā)改委曾出臺相關(guān)方案，支持騰退空間轉(zhuǎn)型升級為產(chǎn)業(yè)承載空間，先后支持了西城區(qū)金科新區(qū)動批改造片區(qū)、東城區(qū)隆福寺文化金三角、副中心張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)、豐臺區(qū)南中軸地區(qū)等重點區(qū)域的一批示范項目建設(shè)，取得了積極成效。

“原方案于今年5月底試行期滿，考慮到試行效果較好、市場政策需求較大，在對政策進行總結(jié)評估、充分吸納各區(qū)以及社會意見建議的基礎(chǔ)上，對原方案進行了優(yōu)化修訂。”市發(fā)改委相關(guān)負責人說，此次出臺的《實施方案》重點圍繞助力構(gòu)建具有首都特色的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，聚焦擴展高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間、引導高端產(chǎn)業(yè)要素集聚、推動綠色低碳循環(huán)化改造、織補城市功能和提升區(qū)域品質(zhì)等方面。

一直以來，本市支持疏解騰退低效空間升級改造為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展承載空間，把疏解成效穩(wěn)定住的同時，實現(xiàn)騰退空間的活化利用。同時，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導向，引導傳統(tǒng)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型為符合新時代首都發(fā)展要求的產(chǎn)業(yè)，通過合理匹配、高效利用改造后的產(chǎn)業(yè)空間，支持和保障高精尖產(chǎn)業(yè)落地。

記者注意到，新政更加突出產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，支持騰退低效產(chǎn)業(yè)空間改造后引入戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高精尖產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，或先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合、數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟融合的新業(yè)態(tài)，并針對重大產(chǎn)業(yè)項目及重點企業(yè)落地、入駐率等提出具體的改造目標。

升級后的空間也將更加“綠色”和“聰明”。按照要求，建筑本體改造時也要同步實施高水平的節(jié)能綠色化改造，在可再生能源利用、節(jié)能率等方面達到一定標準。同時，新政突出數(shù)字化轉(zhuǎn)型，鼓勵運用云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新一代技術(shù)手段，打造智慧樓宇和智慧園區(qū)。

改造建筑周邊的居民也會因升級而受益。按照政策，這些空間的升級也要突出對街區(qū)層面的公共服務(wù)織補，促進產(chǎn)業(yè)空間與公共空間的銜接和聯(lián)動，通過營造共享生態(tài)、打造開放空間等方式補齊周邊公共服務(wù)功能，解決老百姓“急難愁盼”問題。

根據(jù)《實施方案》，本市將對低效樓宇、老舊廠房和片區(qū)統(tǒng)籌改造三類項目給予支持。支持方式分為投資補助和貸款貼息兩種，其中投資補助方式是對低效樓宇改造項目按照固定資產(chǎn)投資總額10%的比例、老舊廠房改造和配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項目按照固定資產(chǎn)投資總額30%的比例安排補助資金；貸款貼息方式是對改造升級項目發(fā)生的銀行貸款按照貸款市場報價利率給予不超過2年的貼息支持。

“未來，我們將加強騰退低效產(chǎn)業(yè)空間更新改造項目的謀劃和支持，特別是針對先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合、數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟融合等新的產(chǎn)業(yè)增長點，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)，加快在全市范圍內(nèi)打造一批典型示范項目，為首都產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供高品質(zhì)的空間資源。”相關(guān)負責人說。

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