2021年，北京商業(yè)煥新交出一份亮眼的答卷，而在2022年，商場項目和重點商圈的改造仍是城市商業(yè)更新的重要內容最近幾天，2022北京商業(yè)品牌大會暨2021年度北京十大商業(yè)品牌活動成功落幕北京市商務局在活動中透露，北京市將優(yōu)化消費地標布局，加快形成2—3個千億規(guī)模的世界級商圈同時，2022年，商場一店一策及商街的改造要與商圈的體制升級結合，把點，線，面串聯起來

16家商場改造收官

城市更新是當前的熱門話題北京市商務局副局長郭文杰在2022北京商業(yè)品牌大會上透露，2021年，北京的16家商場完成了升級改造，22個商圈完成了提質升級國貿商圈，三里屯商圈的國際化水平在不斷提高，SKP單店的銷售規(guī)模將突破200億元環(huán)球影城落地開業(yè)，帶動了外來消費超過15%，國際化品牌也在加速集聚

在政府引導，政策扶持，企業(yè)發(fā)展的共同作用下，營商環(huán)境將持續(xù)優(yōu)化。

北京商報記者獲悉，2021年，國貿商城提升了六層戶外露臺的夜景燈飾，成為了北京夜經濟打卡地之一同時，商場對項目北區(qū)的餐飲區(qū)域進行了改造提升，主要是發(fā)力夜間經濟的活力

首店經濟也是商場，商圈煥新的方式之一國貿商城副總監(jiān)鄭軼在接受北京商報記者采訪時透露，2020—2021年，有35家首店進駐國貿商城，其中2021年開出21家首店，旗艦店

在2021年，籌備多年的三里屯太古里西區(qū)正式開業(yè)該項目是在原雅秀大廈基礎上改造而成通過太古里西區(qū)開業(yè)，也為三里屯商圈注入新元素，開業(yè)的主要品牌中，優(yōu)衣庫全球旗艦店引入了UNIQLO FLOWER生機花店，UT文創(chuàng)博物館及定制工坊等創(chuàng)新元素，北方首家NIKE RISE零售概念店，運動品牌迪桑特全球旗艦店，以及廣州百年中華老字號陶陶居北京首店等都進駐了三里屯商圈

50余商圈提質升級

在核心商圈的陸續(xù)升級之下，將帶動整個北京各大商圈加速提質升級北京商報記者獨家從北京市商務局獲悉，北京市總共擁有52個商圈，目前改造完成22個，剩余部分會繼續(xù)，持續(xù)升級預計在2025年內完成新一輪改造計劃

三里屯商圈作為朝陽區(qū)在對標國際頂級地標性商圈，建設新消費集聚區(qū)的核心地段，未來將整體放大商圈效應即將竣工的工人體育場和已經簽約規(guī)劃中的三里屯太古里北擴區(qū)域未來將承載更多的首店，旗艦店以及奢侈品品牌引入北京商報記者獲悉，工人體育場復建完成后，地下將釋放近10萬平方米的商業(yè)面積，未來將引入文化體育和高端消費品等業(yè)態(tài)同時，三里屯太古里相關人員透露，三里屯太古里未來會加強對消費體驗的關注，發(fā)力業(yè)態(tài)融合和迭代更新

鄭軼透露，國貿商城在持續(xù)引入首店的同時，也迎合了CBD商圈的國際化氛圍未來，國貿商城將持續(xù)努力引進更多的首店品牌，助力北京國際消費中心城市建設同時，國貿商城還將繼續(xù)在促消費，首店首發(fā)，夜經濟等方面發(fā)力，助力商圈建設，為實現千億商圈和打造國際消費中心城市助力

冬奧會的來臨，也給予商圈，商場更多可能性為了迎接即將到來的北京冬奧會，祥云小鎮(zhèn)打造了呼應冬奧主題的冰雪節(jié)祥云小鎮(zhèn)相關負責人透露，在迎合后沙峪商圈的整體升級上，中糧·祥云小鎮(zhèn)已將強化體育文化和健康的生活方式納入未來重點發(fā)展工作祥云小鎮(zhèn)將組織市級大型活動，聯動各類優(yōu)質體育品牌資源，規(guī)劃各類賽事的承辦同時為了激活廣場文化，未來祥云小鎮(zhèn)將結合NIKE，Champion，VANS，核桃社電競館等運動品牌和運動業(yè)態(tài)，發(fā)展體育文化消費場景

點線面聯動

完善商場改造扶持政策，結合商圈屬性共同發(fā)展北京市商務局透露，之前推出的一店一策系列政策中，主要是以個體項目，單獨的商場進行改造而在2022年，北京市商務局將出臺新的政策，主要是在推動商場改造的同時，把商街的打造和商圈的提升作為一個整體來進行推進這樣的話就可以把原來離散的點作為一個整體來推進

脫離單獨行動，讓商場，商街，商圈整體行動IPG中國首席經濟學家柏文喜指出，商場與商圈是共生共榮與相輔相成的關系，是需要綜合考慮與配套改造的，如果兩者脫節(jié)的話，損失也是共同的而不是單方面的

如果商場，商圈各自改造，就可能會出現兩者定位脫節(jié)，改造節(jié)奏脫節(jié)的問題，可能會帶來商圈的消亡和商場的衰退，對兩者的傷害將是共同的柏文喜坦言，北京在建設國際消費中心城市過程中，商場，商圈聯動改造的意義在于商圈與商場定位的匹配，主題與改造節(jié)奏的匹配，規(guī)劃與內容以及業(yè)態(tài)的匹配，從而促進商圈與商場的共生共榮與共同發(fā)展

從整個城市發(fā)展的角度來看，商圈改造十分重要西南財經大學人口研究所教授孟立聯認為，商圈改造屬于城市規(guī)劃的一部分，有總體的風貌，功能，結構設計而商場改造是商圈改造的具體落實，需要服從商圈改造規(guī)劃若城市規(guī)劃是第一級，那么商圈改造和商場改造則分屬于第二，第三級商圈改造須符合城市規(guī)劃要求，同理，商場改造也要符合城市規(guī)劃，商圈改造規(guī)劃

孟立聯表示，商圈建設是國際消費中心城市規(guī)劃建設的重要內容，專業(yè)消費，特色消費則屬于不同商圈重點突出的方面北京打造國際消費中心需要不同的商圈予以支撐，所以商場改造的目的也是迎合商圈定位，把消費內容場景化

走進康大高速大余服務區(qū)，頗具有客家圍屋特色的吊頂映入眼簾，一群穿著贛南客家服裝的工作人員熱忱周全，引導乘客品嘗贛南客家小吃，品吃贛南臍橙，齊打客家糍粑，一片其樂融融的景象……這是贛州地區(qū)首個完成提升任務的中心服務區(qū)。

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