日前，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2022年第三批國(guó)有建設(shè)用地集中出讓公告。

此次共推出46宗住宅用地，總面積約173.4公頃，初步出讓價(jià)格約463億元第三批土地集中出讓，10月19日上午開始網(wǎng)上競(jìng)價(jià)

地塊分布在秦淮區(qū)，鼓樓區(qū)，建鄴區(qū)，棲霞區(qū)，江寧區(qū)，六合區(qū)，溧水區(qū)，高淳區(qū)其中，5個(gè)中心城市土地供應(yīng)總量為25宗，麗水等3個(gè)副城市土地供應(yīng)總量為21宗，占比接近一半各區(qū)在售地塊中，六合區(qū)以9幅居首位，江寧，棲霞各8幅，建鄴，溧水各7幅，無江北新區(qū)

與以往不同的是，本次土拍46宗地塊沒有空白限價(jià)南京今年第二批地塊中，有13宗地塊沒有商品房毛坯銷售均價(jià)

如果地塊沒有空白限價(jià)，且地塊價(jià)格略高于周邊原有限價(jià)房，開發(fā)企業(yè)必須提高戶型設(shè)計(jì)水平，提高建筑品質(zhì)，完善樓盤配套服務(wù)，才能獲得市場(chǎng)認(rèn)可有關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，不設(shè)置空白限價(jià)不是放松管制出讓時(shí)不設(shè)毛坯限價(jià)，開發(fā)企業(yè)開發(fā)完成后，報(bào)相關(guān)部門審核按照程序，申報(bào)審計(jì)也是一種定價(jià)方式

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