北京住房公積金管理中心今日發(fā)布兩則消息，一是調(diào)整了住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，自今年年11月1日起，北京市公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定上不再考慮商業(yè)貸款情況，即實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)商貸”;二是發(fā)布了對隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員實(shí)施住房公積金支持政策的試行意見，從2023年11月1日起執(zhí)行。

優(yōu)化住房公積金住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

為了支持居民剛性和改善性住房需求，體現(xiàn)公積金制度公平性、互助性、普惠性，北京住房公積金管理中心10月31日發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》自2023年11月1日起施行，以往規(guī)定與該《通知》不一致的，以此《通知》為準(zhǔn)。

《通知》明確，首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款申請人(含共同申請人，下同)在北京市無住房且全國范圍內(nèi)無公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款，下同)記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款申請人在北京市有1套住房的;或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的;或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策。

《通知》指出，借款申請人在北京市有2套及以上住房的或全國范圍內(nèi)已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

疏解人員首套住房最高可貸120萬元

10月31日，北京住房公積金管理中心還發(fā)布了《關(guān)于對隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員實(shí)施住房公積金支持政策的試行意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》按照“老人老辦法、新人新辦法，確保疏解單位和人員享受到實(shí)實(shí)在在的好處”的原則，創(chuàng)新政策，細(xì)化措施，服務(wù)保障相關(guān)單位人員，提供優(yōu)質(zhì)高效的住房公積金服務(wù)，自2023年11月1日起執(zhí)行。

《意見》適用對象為北京住房公積金管理中心(以下簡稱北京中心)根據(jù)雄安新區(qū)疏解單位和人員名單，對于隨單位從北京疏解到雄安新區(qū)人員(以下簡稱疏解人員)給予住房公積金政策支持。

提取政策方面，《意見》規(guī)定，疏解人員在雄安新區(qū)租房，向北京中心申請租房提取的，以實(shí)際月租金作為每月提取限額，不受月繳存額限制;疏解人員在雄安新區(qū)購房，向北京中心申請購房提取的，不受有無京內(nèi)購房提取記錄的限制。

貸款政策方面，《意見》指出，疏解人員在雄安新區(qū)購房時，可以向北京中心申請住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)，由北京中心發(fā)放貸款;疏解人員購房申請貸款時，首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%;疏解人員購房申請貸款時，對于還款能力、繳存情況等均符合北京中心政策規(guī)定的，首套住房最高貸款額度120萬元，二套住房最高貸款額度60萬元。

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