最近幾天，中歐國(guó)際工商學(xué)院教授，原中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛松成在接受人民政協(xié)記者采訪時(shí)表示，判斷伴隨著救市政策的陸續(xù)出臺(tái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的底部正在逼近，銷售，投資，新開工指標(biāo)負(fù)增長(zhǎng)的幅度將會(huì)收窄。

日前，財(cái)政部，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于支持居民住房贖回繳納個(gè)人所得稅的公告》2023年底前，符合條件的居民可享受退稅與此同時(shí)，央行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，多個(gè)城市下調(diào)首套房貸利率

伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新的發(fā)展階段，房地產(chǎn)運(yùn)行的底層邏輯也發(fā)生變化這個(gè)變化就是房地產(chǎn)的投資屬性減弱目前中國(guó)人均住房面積接近美國(guó)的2/3，而人均GDP只有美國(guó)的1/6因此，從均衡發(fā)展的角度來(lái)看，房地產(chǎn)不再是未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要的增長(zhǎng)點(diǎn)

雖然企業(yè)融資三條紅線政策和銀行對(duì)房地產(chǎn)兩類貸款集中度的考核節(jié)奏有所放緩，但長(zhǎng)期調(diào)控的目標(biāo)沒(méi)有改變，房地產(chǎn)對(duì)全社會(huì)資源的占有上限已經(jīng)被框定資源將更多地流向先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，流向?qū)χ袊?guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展更為重要的行業(yè)

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