晚間，央行發文稱，決定下調首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年期以下和5年期以上利率分別調整為2.6%和3.1%第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即5年以下和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%

該政策是繼近期央行房貸利率下限自由下調，財政部換房免稅政策之后的第三次大動作。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這一政策表明當前公積金貸款利率下調也在積極延續，體現了公積金貸款降息的導向，是繼商業貸款利率下調后的又一重要金融政策，此次公積金利率下調主要針對剛需購房需求，即對首套個人公積金貸款實行了寬松的政策導向也體現了進一步降低剛需購房者購買成本的導向

從政策意義上來說，這一政策充分說明公積金也實行了更加寬松的政策導向1)商業銀行貸款持續降息，客觀上需要進一步降低公積金貸款利率否則公積金貸款和商業貸款的利差會比較小，客觀上會降低公積金貸款的吸引力，所以降息是必要的2)公積金貸款利率進一步下調，使得后續公積金貸款優勢更加明顯，對剛需購房者貸款利率進一步下調起到積極作用3)公積金這個政策也可以和其他政策疊加客觀上對部分改善性購房需求的釋放也有積極意義4)加上央行昨天的政策和財政部今天的政策，這個公積金政策在9月底形成了穩定樓市的三大招，對四季度的房地產市場會有明顯的提振作用

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