日前，國家統計局發布的數據顯示，1—5月，全國房地產開發投資52134億元，同比下降4.0%，其中，住宅投資39521億元，下降3.0%根據機構測算的數據，5月份房地產開發投資和銷售面積雙雙逐月增長，行業企穩

國家統計局發言人傅說，房地產市場出現了一些積極的變化伴隨著房地產市場的逐步企穩，下半年對經濟穩定的作用將逐步顯現

房地產市場出現了積極的變化

房地產基本面較上月明顯改善廣東省住房政策研究中心首席研究員李說根據機構測算，5月份，開發投資和竣工面積均環比上漲政策是有效果的，在確保樓房交付的政策下，積極為企業解困，樓房交付量大幅增加李對說道

從拍賣市場來看，5月，廣州，蘇州等城市首輪集中拍賣結束，廈門，福州，北京啟動第二輪拍賣柯睿研究中心數據顯示，5月份，全國土地市場經營性土地供應規模環比增加，總建筑面積15077萬平方米，環比增長12%

伴隨著供應規模的增加，全國土地市場成交規模環比有所上升，但仍明顯低于去年5月據柯睿統計，5月份，全國土地市場經營性用地建筑面積達8227萬平方米，環比上漲5%

短期來看，伴隨著熱點城市市場活躍度的提升，企業投資意愿可能會逐步改善，進而帶動全國供給側逐步修復但在償債壓力下，企業資金面沒有明顯改善，仍會拖累新開工和投資中國研究院指數部市場研究總監陳文靜表示，下半年開發投資總體表現將好于上半年，投資同比降幅有望逐步收窄

新屋銷售反彈

銷售方面，國家統計局數據顯示，1—5月，商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%，其中，住宅銷售面積下降28.1%商品房銷售額48337億元，下降31.5%，其中，住宅銷售額下降34.5%

但5月份商品房銷售出現邊際改善據RealData測算，5月份，全國商品房銷售面積和商品住宅銷售面積分別增長25.8%和23.8%銷售額分別增長29.7%和26.4%

今年新房銷售數據首次逐月增長RealData首席市場分析師徐小樂認為，新房銷售的邊際改善主要是由于一系列政策優化調整改善了市場預期，釋放了更多的住房需求

對于相關數據同比繼續回落的情況，李表示，這主要與去年同期基數較高有關，但5月份降幅已明顯收窄，表明穩定樓市的一攬子政策開始見效。

徐小樂表示，6月份以來地方政策支持力度加大，預計后期政策對供需兩端的效應將繼續顯現預計6月份的銷售和投資數據將繼續改善

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