受疫情等因素影響，5月份北京，上海等一線城市租賃市場(chǎng)繼續(xù)下滑到了6月，疫情已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)，畢業(yè)季即將到來(lái)上海部分地區(qū)的租房需求有所增加，交易量和租金有所回升據(jù)《中國(guó)新聞周刊》報(bào)道，據(jù)58安居客房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年6月，全國(guó)65個(gè)城市新上市房屋平均租金為30.31元/平方米/月，環(huán)比上漲0.27%

根據(jù)消息顯示，在疫情下，很多酒店大力推廣長(zhǎng)租業(yè)務(wù)，也為長(zhǎng)租客戶(hù)提供更多優(yōu)惠但從業(yè)者對(duì)長(zhǎng)租業(yè)務(wù)褒貶不一一些酒店將長(zhǎng)租客人視為最穩(wěn)定的客人，一些從業(yè)者表示，在疫情形勢(shì)下推出長(zhǎng)租服務(wù)會(huì)格外謹(jǐn)慎

租賃市場(chǎng)供大于求。

疫情過(guò)后，房租漲了

據(jù)《中國(guó)新聞周刊》報(bào)道，勞倫的單間不足10平方米，家電陳舊疫情期間，冰箱故障，煤氣打不著，衛(wèi)生間燈壞了伴隨著城市解封和畢業(yè)季的到來(lái)，租房需求旺盛，勞倫看中的幾套房子很快就租出去了她和朋友只能接受房東每月加租400元的要求小區(qū)據(jù)說(shuō)分到了學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)漲了房東說(shuō)房租每年都會(huì)漲勞倫說(shuō)

多位在上海租房的消費(fèi)者反映，6月份房租上漲家住普陀區(qū)的張娜想在解封后換房，卻發(fā)現(xiàn)周?chē)姆孔悠毡樯蠞q我們關(guān)注長(zhǎng)寧的一個(gè)小區(qū)，步行一公里到地鐵兩居室的月租去年6200元，去年7500元，今年漲到8500元了張娜說(shuō)，中介告訴我，如果你真的想租，9月份可以再看看在普陀區(qū)，張娜在封閉期間觀看的房子的租金在每月6000元的早期封閉解除后跳到7900元，又被搶走了

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師陸文熙分析，上海剛解封時(shí)，成交量和租金漲幅明顯5安居客房地產(chǎn)研究院《6月全國(guó)租賃市場(chǎng)月報(bào)》顯示，上市供應(yīng)方面，上海環(huán)比增長(zhǎng)147%，租賃需求環(huán)比增長(zhǎng)95%

由于租房市場(chǎng)巨大，機(jī)構(gòu)中介，個(gè)人中介，二房東各占市場(chǎng)份額，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)口徑也不一樣北京市統(tǒng)計(jì)局官方數(shù)據(jù)顯示，6月份北京出租屋租金環(huán)比上漲0.1%，同比下降0.2%目前上海市統(tǒng)計(jì)局只公布了5月份的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，住宅指數(shù)環(huán)比上漲1.2%，同比下降0.1%

租金變化的根源還是供求關(guān)系5安居客房地產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張博表示，總體而言，一線城市的租賃市場(chǎng)仍處于供小于求的局面，不同區(qū)域之間差異較大，尤其是CBD周邊和外圍軌道站周邊需求明顯大于供給，部分郊區(qū)會(huì)出現(xiàn)相反的情況

景輝智庫(kù)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉也認(rèn)為，供應(yīng)短缺仍然存在因?yàn)殚L(zhǎng)租公寓利潤(rùn)微薄，擴(kuò)張緩慢，所以市面上的長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品相對(duì)較少

這個(gè)年輕人算了一筆賬。

發(fā)現(xiàn)租酒店比租房好聞。

最近經(jīng)常刷長(zhǎng)租酒店的視頻都說(shuō)長(zhǎng)租酒店比租房便宜！最近，酒店長(zhǎng)租似乎成了年輕人的新時(shí)尚在他們眼里，長(zhǎng)租酒店已經(jīng)成為方便，省心，性?xún)r(jià)比的代名詞

據(jù)中新經(jīng)緯報(bào)道，小鳥(niǎo)，90后，在深圳工作五年，租住在酒店兩年在他看來(lái)，酒店不僅能更好地滿(mǎn)足居住要求，而且在價(jià)格上也有優(yōu)勢(shì)

伯德說(shuō)，他剛來(lái)深圳的時(shí)候，和兩個(gè)同事合租月租平均每人3200元，自費(fèi)打車(chē)大概15分鐘后來(lái)其中一個(gè)搬走了，他又開(kāi)始找地方住，也只是從同事那里聽(tīng)說(shuō)了長(zhǎng)租酒店他說(shuō)，長(zhǎng)租酒店讓他印象深刻的一個(gè)因素是房型的便利性出于隱私要求，我希望這次能住單間，對(duì)居住環(huán)境的要求也比較簡(jiǎn)單一張床一個(gè)衛(wèi)生間基本就夠了，而租的房子一般都有廚房和客廳，對(duì)我來(lái)說(shuō)沒(méi)什么用

另外，在波導(dǎo)搜索酒店時(shí)發(fā)現(xiàn)，他們的性?xún)r(jià)比更高，同地段的月租金比普通出租屋低20%左右目前我租的酒店每月不到3000元到公司步行20分鐘，同地段一居室月租至少3500元相對(duì)來(lái)說(shuō)，到公司的距離和價(jià)格之間的性?xún)r(jià)比才是我更看重的

據(jù)界面新聞報(bào)道，在酒店安家，正成為年輕人除了租房之外的另一種居住選擇在小紅書(shū)，豆瓣等平臺(tái)上，關(guān)于長(zhǎng)租酒店的帖子迅速增加除了來(lái)自住戶(hù)的分享和討論，還有大量租房中介或酒店發(fā)布的廣告信息長(zhǎng)租酒店太香4000人享受網(wǎng)絡(luò)名人生活長(zhǎng)租成為今年酒店業(yè)最火熱的新趨勢(shì)

郭國(guó)峰分析，用戶(hù)長(zhǎng)租需求增長(zhǎng)主要有幾個(gè)原因:一是越來(lái)越多的租房者更加注重居住環(huán)境的安全，隱私和公共衛(wèi)生，酒店長(zhǎng)租產(chǎn)品可以滿(mǎn)足這部分人的需求，二是在疫情控制常態(tài)化的背景下，出行限制較大，商務(wù)旅客不便經(jīng)常出行，或因疫情防控管理而異地滯留選擇長(zhǎng)租酒店，提供更多生活服務(wù)，相對(duì)安全

就酒店而言，疫情下客源不足，長(zhǎng)租業(yè)務(wù)可以補(bǔ)充現(xiàn)金流，也是一種自救方式。

看著瀟灑，也有煩惱。

仔細(xì)研究上海長(zhǎng)租酒店的實(shí)際崗位發(fā)現(xiàn)，雖然長(zhǎng)租酒店看起來(lái)很完美，但是如果付諸實(shí)踐就會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。

據(jù)上官新聞報(bào)道，從今年2月開(kāi)始，在上海已經(jīng)買(mǎi)了房的Mandy因?yàn)橥ㄇ跁r(shí)間長(zhǎng)，決定長(zhǎng)期租住在公司附近的酒店但在曼迪帖子下的600多條評(píng)論中，隔音不足，睡眠不好是比較集中的問(wèn)題網(wǎng)友手里能摘棉花說(shuō)，曾經(jīng)嘗試住半個(gè)月的酒店，最后因?yàn)槊刻旆瓉?lái)覆去睡不著而放棄露露曾經(jīng)說(shuō)過(guò):我經(jīng)常被樓道里的噪音吵醒，有時(shí)候是深夜，因?yàn)槲易≡谂依铮F(xiàn)在想想還是有點(diǎn)害怕

做飯洗衣也是比較關(guān)心的問(wèn)題雖然絕大多數(shù)選擇長(zhǎng)租酒店的人都不會(huì)做飯，甚至不會(huì)做飯，但還是有人因?yàn)闆](méi)有廚房而打退堂鼓

在上海工作五年的張克元經(jīng)歷過(guò)合租和獨(dú)居，也因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)和房租上漲搬過(guò)幾次家在朋友的推薦下，她嘗試了酒店長(zhǎng)租，但住了不到半個(gè)月，還是回到了傳統(tǒng)長(zhǎng)租的軌道我加了一個(gè)小電磁爐和一個(gè)小電飯煲，但是即使做很簡(jiǎn)單的西紅柿雞蛋面，酒店的設(shè)施也很難提供方便每次洗菜切菜都要在衛(wèi)生間和工作臺(tái)之間來(lái)回食品加工和洗衣還得共用一個(gè)水槽，食物幾乎不能存放

此外，有些酒店不提供洗衣服務(wù)這種情況下，衣服只能掛在房間里，用空調(diào)吹干或者直接在陰涼處晾干張克元發(fā)現(xiàn)，看似不起眼的陽(yáng)臺(tái)，其實(shí)意義重大

在上海的五年，我的事情太多了為了住酒店方便，張克元還租了一個(gè)迷你倉(cāng)庫(kù)，每個(gè)月需要交100元左右但是迷你倉(cāng)庫(kù)太小了，東西只能堆在一起，存取起來(lái)很不方便

此外，據(jù)中新經(jīng)緯了解，一位不愿意透露姓名的資深業(yè)內(nèi)人士表示，高端酒店雖然也提供長(zhǎng)租服務(wù)，但占總房間數(shù)的比例較低，一般為個(gè)位數(shù)，租期不定，多為年租一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)型酒店提供長(zhǎng)租服務(wù)疫情下，酒店考慮長(zhǎng)租或應(yīng)急現(xiàn)金流，但長(zhǎng)期來(lái)看，長(zhǎng)租不會(huì)成為酒店的主流業(yè)務(wù)

鄭重聲明：此文內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載企業(yè)宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場(chǎng)無(wú)關(guān)。僅供讀者參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。