房地產行業普遍認為，目前正處于向新時代過渡的時期伴隨著行業集中度的不斷提高，生存空間被進一步壓縮在這樣的特殊環境下，一批穩健的民營企業因為長期穩健的經營和低負債的經營策略，獲得了成長的機會

奧地利就是這樣一個和京美房企中奧地產依托規模—負債率—利潤率三種動態平衡模式始終保持著健康的財務狀況，其核心Rdquo在產品和服務中注入基因，為客戶創造快樂的運動生活，建立深度鏈接，從而走出一條屬于中奧地產模式的差異化道路

社區倡導者

中奧體育共同體的建立可以追溯到2005年中奧，中體合作建設九江奧林匹克花園時，就建立了居住+體育的社區形式

之后，九江體育中心，九江奧城國際，九江中奧廣場相繼落成...以體育為線，串聯起了九江的理想社區地圖體育社區發展的過往經驗，也讓中奧地產有了將差異化產品帶到更多城市的可能，并不斷將體育生活注入社區場景，形成具有自身特色的體育社區體育社團倡導者的形象逐漸深入人心

在此期間，九江也從歷史文化名城轉變為國際中心城市在城市發展的軌道上，中奧地產奠定了運動生活的基礎，奠定了下九江全民運動的氛圍結合城市發展，注入體育背景，中奧地產將把這種發展模式從項目到區域，從區域到城市，未來繼續朝著助力健康中國的方向前進

在中奧上海商務中心一樓，陳列著20件奧運火炬藏品，一個采購了大量進口健身器材的健康中心，一個對比國家隊運動員飲食體系的冠軍餐廳奧林匹克精神已經融入了這個企業的方方面面

中奧地產為社區倡導者，積極與主辦方協調溝通憑借優秀的資質，活動經驗和市場開發優勢，活動先后在常州和南昌舉辦通過公司的力量，豐富群眾文體生活內容，有效推動全民健身下沉社區貼近群眾

此外，中奧地產也在積極嘗試承擔更多的社會責任在綠色雙碳領域，中奧地產在27年的企業運營中，從社會責任，環境治理，公司治理等方面聚焦綠色雙碳，實現了企業的綠色穩健運營這是中奧地產首次參與韓毅智庫的ESG評級，并獲得BBB榮譽

奧地利的體育社區建設不局限于硬件配置，還通過社區活動和社區管理，鏈接鄰里關系，倡導和踐行體育健康生活方式。

在過去20年的體育社區建設過程中，中奧兩國對體育社區的認識經歷了四次迭代:

從一開始，引領運動潮流，升級硬件設備和軟件運營服務，攜手中國體育產業，推出更高標準的健康鍛煉計劃，然后布局體育產業鏈，打造中奧特色的全職體育社區。

為社區場景注入持續的運動生活，讓業主享受運動無處不在的健康快樂生活。

9月結束的第11屆金磚國家論壇middot在2022房地產金融峰會上，中奧地產榮獲第十一屆金磚國家價值榜2022最佳健康社區這充分體現了業界對其產品價值和運營理念的高度認可。

不難發現，像中奧這樣中等規模的區域性龍頭企業，雖然整體規模不是行業之首，但擁有優秀的產品實力和差異化的產品特色，加上穩健的管理風格，能夠在行業周期調整中平穩前行。

獨創性和力量

產品交付是結果，而高質量交付的背后，必須有一整套科學的管理體系作為支撐。

要知道，在當前的房地產市場，交付無疑是地方政府和普通百姓最關心的事情，也是整個行業恢復市場信心的關鍵。

高質量的交貨應滿足三個條件，即準時交貨，高質量和良好的服務中國和奧地利在這三個方面做了了不起的事情

紅星廣場實景圖

為確保按時交付，中奧雙方各部門通力合作，積極與施工單位溝通，對可能受疫情影響而導致進度緩慢或延期風險較大的項目投入更多資源，確保整個項目工期的正常進行。

同時，中奧還每月發布中奧公函，通報項目進展，讓客戶對項目建設進程有更清晰的了解，讓客戶和政府部門放心。

中奧嘉樹

在項目交付前，中奧還將為客戶提供項目交付指南，并對交付現場的流程進行提前提示，以確保交付的順利進行，為項目的及時交付提供多重保障。

在交付現場，中奧會安排房產部門陪同驗房，記錄業主在房屋驗收過程中提出的問題，現場解答，及時反饋，快速維修，讓業主高效安全驗房。

截至目前，今年中奧已交付近萬套中奧地產專注于品牌細分維度下的品牌投放，以中奧速度展示靠譜房企實力，提振市場信心

奧地利中部的Middot大都會之光的實景地圖

提前交付的背后，體現了中奧地產扎實的運營管理和工程質量控制水平。

中奧地產多個項目復工考察現場

為了保證每個項目的優質交付，中奧地產進行了全方位的交付保障工作設置產前，產中，產后多個服務觸點，同時設置1+1+1 ，我們的服務團隊，通過這種模式，全方位覆蓋業主的需求，將業主的訴求及時反饋給相應的服務團隊，提高解決問題的效率

夯實內功謀長遠發展

奧之所以能挺過行業周期，首先是基于過去二十年的穩健積累過去的緩慢造就了今天的穩定

首先，中奧地產依托規模—負債率—利潤率三者的動態平衡模式一直保持著健康的財務狀況。

奧地利中部的Middot田蕓畫了一幅真實的畫。

其次，中奧建立了同樣扎實穩健的專業管理團隊，核心高管保持相對穩定，幫助其構建了全方位的專業運營管理體系，項目管理，產品制造，市場營銷和客戶服務能力不斷提升。

最后，在投資布局上，他們從2020年開始加大了在長三角的土地儲備，這將有助于他們今年更好地平抑市場風險。

在產品打造方面，中奧堅持精品項目路線在同一個地區，中奧往往在產品實力上有優勢，再加上一直以來的高品質交付，使得他們得到了客戶的認可

奧地利中部的Middot光年地圖

通過這一輪調控，人們真正看到了退潮時誰在裸泳，真的看到了一群過去低調的實力派，即使在寒冷的冬天依然能穩健奔跑。

因為中奧地產以人為本，思考產品，服務，交付等細分服務維度，把工作落實到每一位業主心中，所以能得到客戶和行業的認可未來，中奧地產將繼續奮進，繼續榮耀屬于中奧的運動人生

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