12月13日，世茂股份發(fā)布公告，以16.535億元的代價出售旗下商業(yè)物業(yè)管理業(yè)務(wù)給關(guān)聯(lián)方世茂服務(wù)(00873.HK)。

世茂股份是世茂集團(tuán)的下屬公司，實控人為富豪許榮茂，世茂服務(wù)也是世茂集團(tuán)下屬企業(yè)，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，世茂服務(wù)與世茂股份構(gòu)成關(guān)聯(lián)關(guān)系。

世茂股份第九屆董事會第五次會議通過了《關(guān)于審議

的議案》。董事會同意公司與許榮茂、世茂集團(tuán)對《不競爭協(xié)議》進(jìn)行補(bǔ)充約定:“各方協(xié)商確定，世茂股份將不再從事中國境內(nèi)物業(yè)管理業(yè)務(wù)，世茂股份現(xiàn)有及未來新增的中國境內(nèi)地產(chǎn)所涉的物業(yè)管理服務(wù)將由適合的物業(yè)管理公司提供，該適合的物業(yè)管理公司包括:許榮茂所控制的除世茂股份外的其他企業(yè)，或者其他第三方”。公告顯示，本次交易涉及包括世茂物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、北京茂悅盛欣企業(yè)管理有限公司等29家公司涉及的物業(yè)管理業(yè)務(wù)以及相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債。世茂股份稱，截至6月30日，上述公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)在管面積約465萬平方米，同時尚有47個在建項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，未來預(yù)計交付面積約614萬平方米，也納入本次交易范圍。公告稱，本次出售的商業(yè)物業(yè)管理業(yè)務(wù)為公司輔助性業(yè)務(wù)，占公司資產(chǎn)、收入、利潤的比重均在5%以下，業(yè)務(wù)占比體量較小。同時因交易產(chǎn)生的凈利潤約11.6億元，具體影響將視交易進(jìn)度及未來經(jīng)審計的財務(wù)數(shù)據(jù)才能確定。世茂股份在公告中表示，“穩(wěn)”字當(dāng)頭的長效機(jī)制下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展邏輯已發(fā)生根本變化，“去杠桿、防風(fēng)險”將成為長期的主導(dǎo)趨勢。今年以來，全面升級的調(diào)控政策正推動行業(yè)加速進(jìn)入轉(zhuǎn)變期。向高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)變，對公司夯實資金實力提出更高要求。一方面，新形勢下，持續(xù)推進(jìn)優(yōu)質(zhì)標(biāo)桿項目的開發(fā)、建設(shè)和入市，需以更強(qiáng)大的資金儲備作為保障。世茂股份稱，同時，加強(qiáng)現(xiàn)金流管控，防范風(fēng)險更是目前房地產(chǎn)行業(yè)的迫切需要，面對未來陸續(xù)到期的債務(wù)，公司需更積極地籌措并預(yù)備資金。本次出售物業(yè)管理業(yè)務(wù)，所獲資金將用于支持項目開發(fā)建設(shè)，為商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營提供有力的保障，取得的現(xiàn)金回款可有效補(bǔ)充公司現(xiàn)有資金。截至12月13日收盤，世茂股份每股為3.3元，跌2.65%。熱點(diǎn)搜索版權(quán)聲明

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