近日，國家統計局發布數據顯示，9月份全國商品住宅銷售價格比頂峰時下跌16%，多個城市新房和二手房價格連續下跌。

據統計，9月份全國商品房住宅平均銷售價格為10484元/平方米，為年內最低價，與今年4月份頂峰時相比，每平方米下降1985元，下降16%。70個大中城市中，與8月份相比，9月份新建住宅價格環比上漲的城市數量僅有15個，而下降的城市數量達到54個。其中，41個城市的新建住宅價格連續3個月環比下降。南京和昆明的新建住宅價格環比降幅居前，均下降0.8%。

在二手房方面，9月份僅有4個城市的價格環比上漲，而下降的城市則高達65個。與去年同月份相比，有25個城市新建住宅價格上漲，而下降的城市則達到44個。

一些城市的二手房價格同比下降幅度較大，如牡丹江、長春和大連等。這些城市都位于東三省，是近年來房地產市場較為低迷的地區。

在這種背景下，一些城市開始出臺調控政策以穩定市場。最近，鄭州市房管局等8部門發布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，共涉及15條內容，包括推進商品房現房銷售、落實“認房不認貸”政策等。然而，鄭州的新建住宅和二手房價格仍然未能止住跌勢。從5月份開始，鄭州新建住宅開始逐月下跌，在8月份環比下降0.5%后，9月環比下降0.6%。鄭州二手房8月和9月環比降幅分別是0.9%和0.5%。與1年前相比，鄭州新建住宅和二手房7月份同比降幅分別是0.9%和5.1%，9月份時擴大到1.3%和5.2%。

當前房地產市場面臨著較大的壓力和挑戰。為了穩定市場和保護消費者利益，政 府和相關部門需要采取積極措施，促進房地產市場的健康發展。消費者也需要保持理性，合理規劃自己的購房計劃和投資策略。

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