今日北京商報——2022年7月12日，首屆北京城市更新論壇暨北京城市更新聯盟啟動儀式在北京首鋼公園舉行中國建設銀行黨委書記，董事長田國立透露，十五將為北京城市更新和租賃建設提供至少1萬億的融資支持

據田國立介紹，最近幾年來，建行實施住房租賃戰略，充分發揮建行住房金融在城市更新領域的傳統優勢和專業能力，加大信貸投放和綜合金融支持力度，另一方面，結合建設銀行最近幾年來在住房租賃，金融科技等領域的創新實踐，順應首都發展戰略，多渠道探索新形勢下城市更新的新模式，新路徑，北京分行主動出擊，成功發起城市更新聯盟，搭建在線服務平臺，與北京市住建委簽署城市更新合作備忘錄 簽訂租房合作協議，幫助搭建在京生活的系統平臺，深度參與城市更新計劃和項目的實施 目前，已支持6條線，100多個城市更新項目，批準和投放貸款1000多億元，融資改造老舊小區50多萬平方米，支持建設租賃住房4萬多套，其中租賃住房1.7萬套

建行以住房租賃為抓手，探索了以租促全院，商租改租，公租房改租，集體建設用地和宅基地住房改租為保租，住房收儲加養老等新模式，成功發行專項住房租賃債券，落地金融行業首個銀行間住房租賃REITs項目，并為北京首個保障房公租房REITs提供托管服務

田國立指出，建行從房屋租賃入手，幫助城市更新底層邏輯是通過金融專業設計盤活現有資源，將政府，企業，居民，農民手中閑置的老舊物業，低效物業樓以長租房的形式接手，引入專業機構進行改造改造，改造成價格優惠的優質租賃房，滿足不同層次客戶的需求包括新市民，農民工，青年創客等要在北京有穩定體面的住所，由此產生的長期穩定租金可以成為REITs等證券化產品的優質基礎資產，從而形成金融閉環，實現城市存量資源的價值轉化和市場化

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