日前，浙江省寧波市自然資源和規劃管理局發布寧波市第三批集中出讓項目分布情況，此次集中出讓涉及海曙，江北，北侖，鎮海，鄞州，奉化6個區，總計38宗，2145.9畝。

其中，鄞州區16宗，奉化區9宗，北侖區6宗，出讓數目位居前三從項目分類情況中可以看到，本輪出讓包括15宗住宅用地項目，1宗共有產權住宅用地項目，16宗安置房用地項目和6宗租賃住房用地項目

寧波市第三批土地競拍將于1月18日集中交易。市發改部門負責會同市財政，住房保障和房產管理等部門確定共有產權保障住房政府份額增購價格。。

首推共有產權住房用地

編號為甬儲出2021—064號的江北區JB19—04—11地塊為寧波市的首宗共有產權住房用地該地塊位于原機電園區，東至規劃道路，南至應嘉路，西至聯群路，北至寶軸路，出讓面積為73948平方米，容積率≤2.25

出讓文件顯示，該地塊實行限地價，限銷售對象，搖號方式，拍賣出讓，不設底價競買人初次報價不得低于起始價，未達到最高限價的，如地塊未設底價，則報價最高者即為競得入選人，如地塊設有底價，則報價最高且不低于底價者即為競得入選人如最高報價低于底價，拍賣不成交當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉入線下搖號程序

本地塊為共有產權住房項目，競得人必須按照政府審核確定的銷售方案，定向銷售全部住宅給政府審核確定的保障對象共有產權住房不動產首次登記之日起一年內，代持機構按照結算價格8800元/平方米對已完成銷售的住宅進行結算，共有產權住房不動產首次登記之日起滿一年仍未售出的住宅，由代持機構按照8800元/平方米收購

最高溢價15%

第三批集中供地，寧波市進一步完善競拍規則本次拍賣出讓地塊設定土地上限價格，當地塊競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得入選人，當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下搖號的方式確定競得入選人

此次土地競拍延續了此前的規則，競買人應當具有房地產開發資質或提供住建部門出具的符合相應資質條件的正式證明，參與競買保障性租賃住房用地的除外地塊可單獨競買，也可聯合競買聯合競買的，聯合各方均應具有房地產開發資質或提供住建部門出具的符合相應資質條件的正式證明

限制馬甲公司，保持競拍的公平性出讓文件顯示，同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地塊的競買

寧波市禁止被信用中國網站列入嚴重失信人的單位參加競買禁止在寧波市范圍內被認定為企業原因閑置土地且尚未處置到位的企業及其主要投資人參加競買禁止在寧波市范圍內因非政府原因仍欠繳土地出讓價款的企業及其主要投資人參加競買

同時，購地資金也不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人，法人，非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

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