碉樓林立，綠樹環繞，粉墻黛瓦，油菜花肆意綻放作為世界版畫藝術的圣地，觀瀾版畫村展示的那種寧靜和諧之美，讓人向往祠堂，風水塘，老屋裙樓，青磚小路黃昏下，鰲湖藝術村靜謐而柔美，近百名藝術家在這里恣意揮灑著靈感觀瀾河碧波蕩漾，牛湖水一水潤城傍水而建的觀瀾古墟是深圳四大古墟之一，距今已有200多年歷史，是觀瀾乃至龍華文化發源地，與觀瀾古墟相距不過一箭之地的陳氏客家祖屋群貴湖塘老圍，建筑群形制完整，客家民居民俗特色突出

每逢節假日，觀瀾湖新城人頭攢動，活力四射這座深圳北最大的商業綜合體，背依觀瀾湖高爾夫球會，已成為輻射深莞兩地休閑消費的首選地

歷史文化遺存的厚重，人文新空間的創意，藝術新聚落的前衛，商業文化的活力，生態山水的魅力很難想象，在同一方土地之上，能夠同時聚合如此豐富多元的歷史，人文，藝術，商業，休閑與生態資源

而事實上，位于深圳龍華區的觀瀾文化特色小鎮，正是這樣一種奇跡般的存在。

2018年12月，龍華觀瀾文化特色小鎮正式入選省級特色小鎮培育庫，創建面積3.43平方公里伴隨著培育工作的持續推進，特色小鎮范圍擴容至16.96平方公里

觀瀾文化特色小鎮，打造深圳文化地標和國際數字文化示范小鎮日前，在龍華區第二屆人民代表大會第一次會議上，區長雷衛華代表龍華區人民政府向大會作政府工作報告報告中，觀瀾文化特色小鎮被賦予新的使命，為建設國際數字文化特色小鎮再添新動力

以文化保護，資源激活，數字賦能為發展主線，觀瀾文化小鎮建設管理中心提出全新的規劃建設思路:重點打造一核，兩廊，三片區，塑造深圳嶄新的城市文化名片，大灣區生態人文新IP，建設國際數字文化產業新高地。

撰文:吳永奎

深圳唯一省級文化特色小鎮

觀瀾生態人文底蘊深厚

觀瀾文化特色小鎮，是深圳市唯一一個文化類省級特色小鎮，顧名思義，文化是其靈魂。

細數特色小鎮范圍的文化設施，從歷史文化遺存到新型藝術社群，可謂不一而足。

歷史悠久，底蘊深厚，是特色小鎮靈魂之一。

單就歷史文化遺存數量而言，特色小鎮內匯聚客家民居，宗祠，碉樓，百年老校等上百座歷史文化建筑，其中有94處不可移動文物，53座碉樓。

可觀的數量外，是重量級的影響力:觀瀾古墟，大水田古村，鰲湖村，俄地嚇村列入深圳市級歷史風貌區保護名錄。根據上海市政府披露的數據，2020年上海游戲產業海外銷售收入約208億元，同比增長50%以上。

其中，觀瀾古墟是深圳歷史上四大名墟之一，距今已有200多年歷史，是觀瀾乃至龍華文化發源地，有著不可替代的歷史文化價值，堪稱深圳近代民俗文化第一街。

活化重生，活力四射，是特色小鎮靈魂之二。

在特色小鎮內，版畫村，鰲湖藝術村以及俄地嚇村均為歷史數百年的客家古村，三者也都因為結緣藝術得以活化重生，在新時代的春光里搖曳生姿，客家文脈在此繁盛不息。像英雄體育VSPN這樣的企業在海上尋找機會的還是很多的。

觀瀾版畫村是客家古村重生的先行者現代版畫工坊與客家古村落的結合，形成了別具特色的文化元素，版畫村因此成為中外版畫藝術家爭相朝拜的藝術殿堂

緊隨其后的鰲湖老村與俄地嚇老村，伴隨著上百名藝術家的進駐，搖身變為新型藝術社群，煥發出前所未有的活力。

加之深圳最大的紅木產業集聚區，華南地區領先的文化創意綜合體觀瀾湖手藝工場，在觀瀾文化特色小鎮，聚集起客家文化，版畫文化，紅木文化，手工藝文化等多元文化譜系。

觀瀾文化特色小鎮，不僅僅只有文化！

特色小鎮內，牛湖水，觀瀾河兩條水系分別貫穿東西兩翼，浸潤全城，大地生態藝術園占地22萬平方米，是以綠色生態，環保藝術為主題，集藝術交流，展覽展示，人文關懷等多功能為一體的當代藝術園基地特色小鎮背依國家5A級景區觀瀾湖旅游度假區，是集運動休閑，商務休閑，養生休閑，會議旅游，文化娛樂，美食購物，長居短憩7大功能為一體的國際知名休閑旅游度假區

生態人文資源如此優越，卓越的區位和交通更令觀瀾文化特色小鎮如虎添翼。

特色小鎮位于深圳城市發展中軸最北端，是進入深圳的北門戶，梅觀高速，清平高速，外環高速及深圳地鐵4號線等重大區域性交通設施穿境而過，尤其是軌道4號線可快速接駁廣深港高鐵，1.5小時高效聯動深港，深廣都市圈由此，觀瀾文化特色小鎮成為連接深港，輻射深莞的重要樞紐

保護激活賦能

三大路徑勾勒特色小鎮發展脈絡

基于特色小鎮豐厚的生態人文本底，以及全新的發展環境，觀瀾文化小鎮建設管理中心提出了特色小鎮升級發展的全新路徑:文化保護，資源激活，數字賦能。

文化保護是根基

文化是小鎮的靈魂，因此文化保護被視為特色小鎮升級的立鎮之基，置于發展的首位。

保護現存文化資源，修復文化景觀，重塑文化風貌，發掘文化資源，發揚龍華文化資源最豐富，文化特征最明顯的文化原點，小鎮建設管理中心負責人如是說。上海游戲企業出品的《萬國覺醒》《原神》等眾多優秀游戲在海外排名靠前。

觀瀾古墟—貴湖塘老圍保護性開發修繕項目是文化保護的核心項目前者是深圳唯一上榜的粵港澳大灣區商埠開放類文化遺產游徑，代表了深圳近現代歷史文化發展的脈絡，后者修建于清代中晚期，是龍華區現存最完整，保存規模最大，功能最完善的客家古村落

觀瀾古墟—貴湖塘老圍片區正在按照修舊如舊的原則，開展保護性開發修繕工程，預計2021年底可完工，屆時將打造成為深圳首個展示嶺南文化特質，代表深圳近代歷史文化發展歷程的特色街區。

資源激活為路徑

在同一方土地上，聚集版畫，紅木，民俗，生態，手工藝等多元資源，實在不多見。

也因此，在文化保護之外，激活現有資源，加強中外交流合作，打造出全新的創意產業集聚區，為特色小鎮發展注入蓬勃動力，既是路徑選擇，也是發展必需。

資源激活項目中，版畫基地及周邊區域是重中之重特色小鎮將依托版畫基地優越的生態本底及產業基礎，推進基地及周邊區域市場化運營，打造集文旅休閑，數字藝術，文創交流于一體的新業態

其次，推進長坑，石馬徑水庫碧道建設，以環湖微型馬拉松賽道為亮點，打造深圳文化體育休閑新IP。

再者，開展觀瀾藝術公園，版畫基地，求雨嶺公園，陳煙橋公園，碉樓公園等五個公園改造工作，凸顯版畫，碉樓，數字創意，現代藝術等不同的藝術主題，并通過特色綠道串聯，打造出深圳最大的藝術公園群落。

數字賦能顯特色

對于觀瀾文化特色小鎮而言，數字賦能將是特色小鎮未來的活力之源特色小鎮將聚焦數字傳播，數字生產，數字體驗，數字智造，打造國際數字文化產業集聚新高地

另一方面，實現歷史場景數字化再現:建設觀瀾古墟數字化展示館，打造夢回觀瀾沉浸式數字體驗展示空間，通過互動屏，AR增強現實等多媒體交互技術，展現古墟建筑的風姿，打造活起來的展示空間。

同時，以小切口數字化改革，推動游客體驗大提升:在觀瀾古墟—貴湖塘片區，觀瀾文化小鎮建設管理中心提出預約+車位級導航停車整體解決方案，計劃通過智慧停車系統，實現空余車位查詢，停車位預約和鎖定，一鍵導航，反向找車等服務，讓游客們出行不再愁停車難，助力片區成為深圳智慧停車示范區。

最重要的是，實現產業經濟的數字化升級:觀瀾文化特色小鎮公共服務平臺可提供2萬平方米以上的產業空間，吸引優質的數字文化產業項目落地，建設數字文化產業集群。

一核兩廊三片區重構小鎮發展新格局

基于文化保護，資源激活，數字賦能的發展定位，并依托特色小鎮各片區的資源稟賦，觀瀾文化小鎮建設管理中心重構特色小鎮的空間規劃，提出一核，兩廊，三片區的布局思路。

一核強心商業聯動人文，服務小鎮全局

打開觀瀾文化特色小鎮衛星地圖，觀瀾湖新城正位于特色小鎮規劃版圖的地理中心向西，觀瀾古墟—貴湖塘老圍為核心的文化傳承示范片區近在咫尺，向東，通過軌道4號線市民可十分鐘直達數字藝術體驗區與文化創新示范區

這里正是觀瀾文化特色小鎮重點打造的一核——觀瀾湖綜合服務核的承載區。

觀瀾湖新城緊靠世界最大的觀瀾高爾夫球會，匯聚酒店，商務，休閑，購物，展覽及居住六大功能，可提供一站式購物娛樂休閑服務，其總建筑面積達50萬平方米，是迄今深圳北最大的商業綜合體。

最近幾年來，伴隨著周邊設施逐步完善，以新城為核心，周邊已經聚集柏朗思觀瀾湖學校，觀瀾湖藝工場，大地藝術生態園，觀瀾海洋世界等一流的教育，創意及生態，體育設施其中，觀瀾湖手藝工場總建筑面積達4300平方米，是華南地區領先的文化創意綜合體大地生態藝術園占地22萬平方米，是具有生態旅游，體育，休閑，娛樂等功能的超大型綜合主題園區

顯然，觀瀾湖新城早已超越常見的商業綜合體，成為一座名副其實的城。

如今，觀瀾湖新城+觀瀾湖高爾夫球會的組合，已成為輻射深圳北門戶區的商業旺地卓越的區位，一流的設施和旺盛的人氣，正是觀瀾湖新城片區成為觀瀾文化特色小鎮綜合服務核的稟賦

以新城片區的商業活力，服務設施聚集人氣，進而聯通，激活特色小鎮人文資源，服務特色小鎮發展全局，這是觀瀾文化小鎮建設管理中心給予綜合服務核的功能定位。。

目前，為進一步做強一核，特色小鎮正實施強心塑核行動一方面，啟動觀瀾湖新城片區長坑，石馬徑水庫碧道建設，打造深圳獨一無二的環湖微馬賽道，塑造灣區文體休閑新IP，同時以碧道串聯新城片區與特色小鎮東部兩大片區，強化一核與周邊片區的通達性，另一方面，借鑒國內優秀運營經驗，提升改造新城片區邊緣，石馬徑水庫東側基本農田，打造都市田園，拓展農業體驗，開展鄉俗展覽等功能，構建移民城市的鄉愁記憶點，讓一核的休閑服務功能更加豐富

兩廊串聯塑造生態人文新空間

仔細審視觀瀾文化特色小鎮衛星圖，除卻中心地帶綜合服務核，特色小鎮的生態與人文資源集中分布于東西兩翼。

特色小鎮西翼，觀瀾河穿境而過，其中特色小鎮段兩側分布著觀瀾古墟，觀瀾古寺，碉樓，貴湖塘老圍等歷史文化景觀，以及梅觀高速橋底公園，觀瀾老街街心公園，桂花社區公園等城市休閑空間，是展現觀瀾歷史與當下的重要河段。

特色小鎮東翼，牛湖水蜿蜒曲折，一水潤城，觀瀾版畫村，鰲湖藝術村，中國版畫博物館，陳煙橋故居，求雨嶺公園等錯落有致。

尤其值得關注的是，特色小鎮范圍內，城市更新體量巨大，更新項目就有20多個，約占特色小鎮總用地面積的53%未來的文化特色小鎮無疑將是新舊交融的形態那么，新的城市建筑風貌如何與現有歷史文化遺存，人文空間融合互動相得益彰，是特色小鎮發展不可回避的課題

基于這樣的思考，觀瀾文化小鎮建設管理中心依托貫穿特色小鎮東西部兩大水系牛湖水，觀瀾河，提出兩廊概念，建設觀瀾河與牛湖水兩條生態文化走廊，分別串聯起東西部多元生態人文資源，并以一水兩岸的空間塑造為抓手，帶動沿線城市更新項目在建筑風格，綠地設計，公共設施配置上主動向特色小鎮的人文特色看齊，營造出獨具特色的生態人文新空間，從而實現城市，人文，生態的和諧統一。

當下，在特色小鎮西部，特色小鎮正結合觀瀾古墟—貴湖塘老圍項目施工，推動觀瀾河干流碧道古墟段建設，打通桂花社區公園與觀瀾河界面，結合城市更新項目預控觀瀾河岸公共空間，通過平安路，觀瀾河慢行系統，悅興路等工程項目建設，逐步串聯觀瀾河—觀瀾古墟—桂花公園—貴湖塘老圍文化生態特色空間，塑造展現深圳客家歷史文化源流的生態文化活力走廊。

在特色小鎮東部，牛湖水蜿蜒貫通南北，沿河分布紅木一條街，俄地嚇村，鰲湖藝術村，版畫基地等歷史人文資源，牛湖南農田，觀瀾高爾夫，石馬徑與長坑水庫等自然生態資源，本底優越，底蘊深厚特色小鎮計劃以牛湖水兩側更新項目拆除重建為契機，高標準開展牛湖水沿線品質提升研究，整合牛湖水沿線資源，優化空間布局，提升城市品質，凸顯特色風貌，同時結合牛湖地鐵站打造特色立體濱水商業空間，塑造串聯特色小鎮南北的藍綠文化通廊，打造高密度城區中人與自然，建筑與藝術融合發展的典范

三片區并立多元文化譜系脈絡分明

在一核兩廊的基礎上，觀瀾文化小鎮建設管理中心依據文化資源屬性，對特色小鎮空間進一步進行特色化區分，提出三大特色片區，即觀瀾版畫村及周邊區域片區，鰲湖—俄地嚇傳統村落片區和觀瀾古墟—貴湖塘老圍片區。

三片區涵蓋特色小鎮范圍內四大市級歷史風貌區，將通過特色片區行動分別建設藝術體驗片區，文化傳承片區，文化創新片區，形成特色更加鮮明的文化歷史組團，展現觀瀾獨有的多元文化譜系并存，傳統與現代文化交融發展的特點。

其一，觀瀾版畫村及周邊藝術體驗片區， 觀瀾文化小鎮建設管理中心將加強與深圳出版集團有限公司的溝通合作，高品質推進該片區市場化運營與規劃建設，豐富版畫文化產品，活動，體驗供給，打造國際知名版畫文旅產業IP。

其二，鰲湖—俄地嚇片區以文化藝術創新發展為內核，充分宣示傳統村落活化重生的示范價值。

同時，通過鰲湖藝術村，求雨嶺公園，煙橋公園，裕新路，鵝地路—裕昌路—三號路等5個改造提升項目聯動建設，打造特色文化旅游精品路線，引入文化產業相關業態，開展群眾可參與的多元文化活動，提升片區的整體影響力和參與度，打造特殊小鎮新的網紅打卡點。

其三，以觀瀾古墟—貴湖塘老圍構成的文化傳承片區，重在保護性開發，將以文化產業及非經營性業態為主導，通過保護客家文化傳統的主題和特色旅游及商業的融合，打造傳統客家文化+旅游+休閑娛樂于一體的示范街區，還原觀瀾古墟及貴湖塘的繁榮景象。

2021年，觀瀾古墟項目將完成保護性修繕工程，加快推進觀瀾河古墟段建設，古墟周邊區域風貌提升等，以點帶面推進特色小鎮西部整體提升，同時建設古墟展覽館，利用數字技術打造沉浸式歷史文化體驗場景，全方位展示古墟及觀瀾歷史文化。

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