22Q1業(yè)績同比+28%，超出市場預(yù)期，跑贏同行2022Q1公司營業(yè)收入80.9億元，同比增長+27.0%，歸母凈利潤7.1億元，同比增長+28.4%，扣非后歸母凈利潤7.1億元，同比增長+53.3%，基本每股收益0.32元，同比增長+28.0%22Q1公司業(yè)績超預(yù)期，源于竣工結(jié)算節(jié)奏加快公司22Q1建筑面積61.4萬平方米，竣工面積83.4萬平方米，同比分別為—46.6%和+34.8%公司毛利率和凈利潤率分別為19.2%和9.1%，同比—7.7%和—2.4%，期間費率為7.6%，同比—1.6個百分點此外，公司投資收益2.89億元，同比增長+2.3%，少數(shù)股東損益0.23億元，同比增長—87.3%截至22Q1，公司預(yù)收賬款694億元，同比增長+10.4%，可覆蓋21年營收的1.4倍22Q1的銷售表現(xiàn)更有韌性，排名逆勢上升至第17位2022Q1公司合同金額231.9億元，同比增長—19.5%，簽約面積74.8萬平方米，同比—33.2%，在行業(yè)需求端景氣度持續(xù)下滑的背景下，公司銷售端表現(xiàn)出更強的韌性克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，22Q1行業(yè)對比50家房企，銷量和銷售面積分別為—44.0%和—41.7%，公司銷售業(yè)績優(yōu)于行業(yè)，公司1—3月銷售額全國排名第17位，比21世紀(jì)末上升15位拿地方面，公司22Q1保持謹(jǐn)慎，新拿珠海一地塊，面積8.7萬平方米，同比—68.8%2017—2020年，公司總征地金額2386億元，征地面積2646萬立方米，征地金額和面積分別為79%和208%推動公司土地儲備充裕，短期內(nèi)彌補庫存壓力2011年末，公司待開發(fā)土地544萬平方米，在建面積1542萬平方米，合計2086萬平方米，其中一，二，三，四線城市分別占7%，44%，39%和10%，從區(qū)域分布來看，京津冀，長三角，中西部，珠三角分別占10%，28%，35%，27%，土壤資源豐富，結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)大股東增資250億元，公司發(fā)債渠道暢通2021年以來，公司通過全面提速回款，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，控制投資擴(kuò)張節(jié)奏，減債去杠桿成效顯著22Q1公司預(yù)計資產(chǎn)負(fù)債率67.0%，凈負(fù)債率72.7%，現(xiàn)金短債率1.8倍，守三條紅線，綠檔21年來，大股東法華集團(tuán)對海川地產(chǎn)累計投資250億元，有效改善了公司債務(wù)結(jié)構(gòu)，增強了公司現(xiàn)金流活力，有利于公司的長遠(yuǎn)發(fā)展21年來，公司成功發(fā)行公司債，短期融資，中票，私募債，共計119億元，2002年4月，6.3億元的ABN經(jīng)銷商聯(lián)盟成功發(fā)行，進(jìn)一步改善了融資結(jié)構(gòu)，為公司的可持續(xù)發(fā)展提供了堅實的保障21年末，公司平均融資成本為5.80%，同比—0.37%投資分析意見:業(yè)績靚麗，銷售更具韌性，維持買入評級中國股份國企背景，近期銷售實現(xiàn)快速增長，土地儲備充足且集中于核心都市圈，減債去杠桿成效顯著，成為綠色企業(yè)，未來既有增長又有保障

鄭重聲明：此文內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載企業(yè)宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關(guān)。僅供讀者參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。